5 ремонт ванной комнаты

Aug 31, 2023

Точность проверена нашими квалифицированными фактчекерами и верификаторами. Узнайте больше о проверке фактов на сайте CHOICE.

При правильном планировании и опыте ремонт ванной комнаты может стать отличной инвестицией: прибыль составит 4 доллара на каждый потраченный доллар, добавленный к стоимости вашего дома. Что еще более важно, это может существенно улучшить ваше удовольствие от дома, пока вы в нем живете.

Но вы сделаете неправильный выбор или попадете в ловушку ремонта, и ваш бюджет может выйти из-под контроля, а в итоге вы получите ванную, которая вообще не добавляет ценности вашей собственности.

Вот пять потенциальных ловушек при ремонте ванной комнаты, на которые следует обратить внимание.

На этой странице:

Сколько вы потратите на ремонт ванной комнаты, будет зависеть от ваших индивидуальных потребностей, общей стоимости недвижимости, стиля вашего дома и площади ванной комнаты.

В семейном доме спрос на ванные комнаты выше, поэтому им нужен более практичный дизайн, чем, скажем, ванная комната для пенсионеров в небольшой квартире с одной спальней.

Стиль вашего дома также будет влиять на то, что вы будете делать, чтобы обновить ванную комнату. Возможно, инвестиции в более роскошную ванную комнату могут быть необходимы, чтобы дополнить роскошную привлекательность дома.

«Это очень сложный баланс между тем, что вы можете себе позволить, и тем, что вы действительно хотите. И, как правило, приходится идти на компромиссы, чтобы получить лучшее решение», — говорит Кайли Митчелл, представитель Ассоциации проектировщиков зданий Австралии (BDAA) и лауреат премии. - лауреат премии строительного дизайнера.

Если вам действительно нужна функция ванной комнаты, то обязательно приобретите ее. Но если бюджет ограничен, попробуйте компенсировать затраты на эту функцию, используя более общие элементы в другом месте...

В конечном счете, говорит она, все сводится к тому, сколько вы можете себе позволить. «Если вам действительно нужна какая-то особенность ванной комнаты, то обязательно приобретите ее. Но если бюджет ограничен, попробуйте компенсировать затраты на эту функцию, используя более общие предметы в другом месте, например, [получив] отдельно стоящую ванну, но используя более стандартный ассортимент плитки».

Она говорит, что также важно понять, насколько важна для вас ванная комната.

«Если ваша семья использует его чисто функционально, вам, вероятно, следует подумать о более прочной и экономичной конструкции», — говорит она. «[Но] если ваша ванная комната — это рай, в котором вы проводите много времени, тогда вы с большей вероятностью добавите некоторые специальные функции и потратите на нее больше денег».

Однако, хотя чрезмерная капитализация является ошибкой, столь же важно не допускать недостаточной капитализации, которая может привести к обесцениванию вашей недвижимости в глазах потенциальных покупателей.

Читать далее:Как купить для ремонта кухни?

Эксперт по ремонту Чери Барбер в своей книге «Ремонт ради прибыли» говорит, что распространенной ошибкой реставраторов является вырвать и заменить совершенно хорошую ванную комнату, тогда как нового вида можно было добиться всего лишь с помощью нескольких косметических изменений.

«Существует множество ужасных ванных комнат с дикой и причудливой плиткой, но если вы присмотритесь поближе, вы увидите, что с точки зрения конструкции одна из них может быть в отличном состоянии», - говорит она.

Модернизация часто является отличным вариантом для ванной комнаты, особенно когда бюджет ограничен.

Капитальный ремонт может потребовать изменения схемы расположения сантехники, что является дорогостоящим и трудоемким процессом. Но проект, в котором используется существующая сантехника, где вы можете просто заменить туалетный столик, смесители и настенную плитку, потенциально может сэкономить вам тысячи долларов.

«Модернизация часто является отличным вариантом для ванной комнаты, особенно когда бюджет ограничен. Установка новой ванны, душа и туалетного столика, покраска стен в другой цвет и добавление новых полотенец могут создать ощущение, будто это место находится на курорте. И это гораздо более дешевый способ», — говорит Митчелл.

«Как только вы начнете перемещать вещи и менять конфигурацию сантехники, затраты автоматически начнут расти».

Устаревшая ванная комната не всегда нуждается в капитальном ремонте – возможно, вам потребуется только заменить плитку и сантехнику.