​​​​​​​Ваш дом принадлежит Renovation TV

Dec 10, 2023

Куда бы вы ни посмотрели, повсюду найдутся причины быть недовольными своим домом.

В новом сериале ужасов Netflix «Наблюдатель», в котором рассказывается о семье, в которой сталкер превращает новый дом своей мечты в пригороде в кошмар, первое чудовище, которого встречает зритель, — это столешницы дома из каррарского мрамора. По всем показателям дом на момент покупки представлял собой безупречную домашнюю фантазию, и его новым владельцам пришлось опустошить свои сберегательные и инвестиционные счета, чтобы отбиться от конкурентов и позволить себе окончательную цену. Но семья находит блестящие белые итальянские столешницы в доме настолько оскорбительными (так пять лет назад), что они берут дополнительный кредит, чтобы немедленно их убрать.

Сериал доходит до абсурда - в небольшом вдохновенном кастинге Дженнифер Кулидж играет агрессивно разведенного агента по недвижимости из Нью-Джерси, ездящего на Мерседесе, - но немедленное желание семьи отремонтировать и без того прекрасный дом воспроизводится совершенно прямо. И не зря: настоящие люди теперь делают это постоянно. Они делают это в обучающих шоу HGTV, в социальных сетях, в таких изданиях, как Domino and Dwell и Architectural Digest. На телевидении, посвященном недвижимости, брокеры и покупатели морщатся и давятся темными шкафами, блестящими латунными светильниками и белой бытовой техникой — все это пережитки прошлых тенденций. Дома с особенностями или индивидуальностью – или даже просто несколько устаревшие, но легко изменяемые дизайнерские детали, такие как красная акцентная стена – безжалостно высмеиваются только для того, чтобы превратиться в нетронутые, готовые к съемке памятники стерильности. Часто преобразования включают в себя явные расчеты того, сколько теоретически было добавлено к потенциальной рыночной стоимости дома.

Некоторые из представленных домов действительно нуждаются в ремонте и улучшении, чтобы стать пригодными для жизни и комфортными домами, но сообщения об эстетических тенденциях и социальной приемлемости, которые сопровождают весь этот ремонт, идут гораздо глубже. Reno Media невероятно популярен — HGTV регулярно входит в пятерку лучших кабельных каналов — и его растущая популярность совпала с огромным увеличением фактического ремонта. В 1990-е годы американские домовладельцы тратили в среднем более 90 миллиардов долларов ежегодно на реконструкцию своих домов. К 2020 году он составил более 400 миллиардов долларов. Стремление домовладельцев не отставать от Джонсов достигло логического предела. Куда бы вы ни посмотрели, повсюду появляются новые причины недовольства своим домом и новые тенденции, которым вы можете следовать, чтобы это исправить.

Для многих людей дом играет две важные роли: это место, где вы живете повседневной жизнью, и это самый важный актив, который у вас когда-либо будет. Жилье служило этим двойным целям на протяжении большей части истории страны, но особенно в последние 50 лет, поскольку рост стоимости жилья намного опережал рост заработной платы, американцы начали еще больше ставить свое финансовое будущее на свой дом. Если вы один из почти двух третей взрослых жителей этой страны, владеющих домом, вполне вероятно, что его потенциальная цена продажи станет основным фактором вашей долгосрочной финансовой стабильности, даже если вы не планируете продавать его. в ближайшее время.

Теоретически реконструкция – это способ сохранить эту стабильность. Америка не строит достаточно новых домов, чтобы удовлетворить спрос на жилье, а дома, построенные во время строительного бума прошлых десятилетий, необходимо поддерживать в рабочем состоянии, даже если их владельцы вообще не желают вносить какие-либо эстетические изменения. Старые дома протекают весной. Мыши залезают и жуют проводку. Виниловые полы и столешницы из ламината отслаиваются и отслаиваются. Итак, люди приступают к работе, изучают варианты укладки плитки для кухонных фартуков и выясняют, какие стены являются несущими, и просматривают бесконечное море подрядчиков, чтобы поддерживать свой дом в актуальном состоянии, надеясь при этом привлечь покупателей в будущем.

В этом контексте создание и рост таких предприятий, как HGTV, Dwell и Home Depot, в 1990-х и 2000-х годах имеет смысл: к тому времени многие дома, построенные во время послевоенной экспансии пригородов в 1950-х и 60-х годах, были проданы. уехали к новым владельцам, и им нужно было немного поработать. Пока вы вскрываете стены и рвете полы, почему бы не сделать другие улучшения? Со временем популярные шоу, такие как Fixer Upper и Property Brothers, довели этот идеал до крайности, проводя математические расчеты на экране, чтобы показать зрителям, сколько денег теоретически могут принести некоторые стратегические реконструкции в долгосрочной перспективе. Любой, кто хоть немного окунется в рынок ремонта дома, быстро столкнется с уверенностью в том, что, скажем, открытая кухня или ванная комната в стиле спа не просто окупит себя, но вполне может принести прибыль от ваших инвестиций за счет максимизации стоимости вашей недвижимости. . Если ваш дом — это финансовая основа, на которой построена ваша жизнь, то не внести эти изменения — значит просто оставить деньги на столе. Если вы этого не сделаете, это сделает домашний флиппер, и они получат всю прибыль. Разве вы не хотите иметь возможность выйти на пенсию?