Я хочу вырвать ванну в своей ванной. Повлияет ли это на стоимость при перепродаже?

Oct 13, 2023

Реклама

Поддерживается

Спросите недвижимость

Ответ не имеет ничего общего с достоинствами ванн, а скорее с тем, как долго вы планируете оставаться дома.

Отправь историю любому другу

Как подписчик, у вас есть 10 подарочных статей. давать каждый месяц. Любой может прочитать то, чем вы поделитесь.

Ронда Кайсен

Вопрос: Недавно я купил двухэтажный дом в Риджвуде, Квинс, с ванной комнатой на каждом этаже. В ванной комнате наверху установлена ​​ванна, а в ванной комнате внизу — душ. Я хотел бы отремонтировать ванную комнату наверху и заменить ванну красивой душевой кабиной. Но является ли это хорошей инвестицией? Стоит ли мне больше думать о перепродаже или о проектировании ванной комнаты, которая мне действительно нужна?

А:Ответ на ваш вопрос не имеет ничего общего с достоинствами ванн, а на самом деле касается того, почему вы делаете ремонт.

Люди делают ремонт либо потому, что хотят сделать свое жилое пространство более приятным, либо потому, что хотят продать недвижимость за более высокую цену. Конечно, есть некоторые совпадения, но если вы планируете отремонтировать собственность и переделать ее, тогда вам следует делать выбор в дизайне, который будет максимально нейтральным, выбирая отделку, которая придется по вкусу самому широкому кругу вкусов. И большинству людей нравятся ванны.

«У меня были клиенты, которые отказывались от очень, очень хороших домов из-за отсутствия ванны», — сказал Кевин МакВильямс, ассоциированный брокер Living New York. «Если у них не будет ванны, круг покупателей действительно ограничится».

Отчет Национальной ассоциации домостроителей за 2021 год показал, что 74 процента покупателей хотели, чтобы в основной ванной комнате была и ванна, и душ. Если вы планируете продать дом в ближайшее время, вы столкнетесь с еще одной проблемой: рынок продаж сейчас медленный, поэтому дом без ванны окажется в невыгодном положении.

Но если вы планируете остаться на какое-то время, рынок жилья может не иметь значения — в конечном итоге стоимость вашего дома будет расти независимо от того, какую отделку вы добавите. Через десять лет «дом в Риджвуде будет стоить больших денег», независимо от того, есть ли в нем глубокая ванна или душевая кабина, говорит Джонна Старк, помощник брокера компании Brown Harris Stevens в Лонг-Айленд-Сити. Квинс.

Так что, если вы планируете остаться, примите душ, который сделает вас счастливыми. (Хотя вы можете обнаружить, что иногда вам нужна ванна, например, если вы получили травму или вам нужно искупать ребенка или домашнее животное.) Это ваши деньги, и вам придется жить в доме. «Наслаждайтесь купленным пространством, любите свой дом», — сказала г-жа Старк.

Чтобы получать еженедельные обновления новостей жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь.

Ронда Кайсен — репортер по недвижимости из Нью-Йорка. Она является соавтором книги «Нью-Йорк Таймс прямо дома: как покупать, украшать, организовывать и поддерживать свое пространство». @rondakaysen

Реклама